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2020-04-02 13:14來(lai)源︰阿何(he)有xie)hua)說
分(fen)享(xiang)到︰



今天是你宅在家(jia)里的第幾天?

疫情結束後你想先吃一頓(dun)海(hai)底撈,還(huai)是喝一杯星巴克?

……

不少人已經開始(shi)盤算,等到疫情過去後,自yue)旱降滓 zuo)點(dian)什麼?
 
有xing)閹擔(dan)  hao)好(hao)吃一頓(dun)大餐;
 
有xing)閹擔(dan)  mai)一只(zhi)N95,看一下它(ta)到底長(chang)什麼樣。
 
還(huai)有xing)閹擔(dan) 諞 楣螅 歡ㄒ ?約(yue)鶴畛H?哪(na)灘璧dian),買(mai)一杯最愛的na)灘韜紉幌隆/span>
 
但我的朋友Paula卻說dan)/span>我發誓(shi),疫情結束後,一定要買(mai)房(fang)!



去過十幾個(ge)國家(jia)旅游(you)
卻chun)渙俗約(yue)jia)小(xiao)區
 
自我認(ren)識Paula以來(lai),她就說自yue)壕jue)不買(mai)房(fang),因為她覺(jue)得買(mai)了房(fang)子,每個(ge)月要還(huai)gou)hao)幾千塊房(fang)貸(dai),日子過得多累啊!
 
在她看來(lai),房(fang)子是拿來(lai)住的,在哪(na)里都jia)謊 夥fang)過日子也挺好(hao)的,沒(mei)必要買(mai)房(fang),剩下的錢拿來(lai)吃yuan)韌 志禿hao)。
 
那她怎麼一下子就變了?
 
原來(lai),前幾天Paula從yong)霞jia)回(hui)杭州工(gong)作,到了小(xiao)區門口,保安死活不讓她進去,說只(zhi)有業主能(neng)進,租戶不能(neng)進去。
 
Paula蒙了,她好(hao)說歹(dai)說dan)  0簿褪遣蝗盟? 謔且桓ge)不到1米6的小(xiao)姑娘,拉(la)著一個(ge)大行李箱,在小(xiao)區門口吹著冷(ling)風,一邊苦求著保安,一邊羨(xian)慕地看著別的業主走進小(xiao)區。
 
最後還(huai)是她打電話(hua)給(gei)房(fang)東(dong),房(fang)東(dong)特意趕過來(lai),才把她帶進小(xiao)區。
 
Paula很喜歡旅游(you),她賺來(lai)的錢都拿去到處游(you)玩,從yong)疵mei)想過買(mai)房(fang)的事(shi)情。
 
沒(mei)想到,去過十幾個(ge)國家(jia)旅游(you)的Paula,最後卻chun)蝗?約(yue)閡丫 ×年(nian)的小(xiao)區,就是因為這套房(fang)子不是自yue)旱摹/span>
 
後來(lai)Paula和我們說dan) 諦xiao)區門口等房(fang)東(dong),被(bei)冷(ling)風吹得瑟瑟發抖的時候,心里就暗下決(jue)心,一定要在杭州買(mai)一套屬(shu)于自yue)旱姆fang)子。
 
一套屬(shu)于自yue)旱姆fang)子,就意味著安全感和尊嚴,別人就無(wu)法剝奪你回(hui)家(jia)的權利。
 
其實dan) 芏噯瞬bing)不是不知道一套屬(shu)于自yue)旱姆fang)子有多重要,但就是下不了決(jue)心,原因無(wu)非(fei)就是攢錢太辛liang)啵 絞幣(bi) ㄇ 牡胤僥敲炊啵 fang)棄哪(na)個(ge)都有點(dian)不舒服(fu)。
 
但這次(ci)疫情,相信你也能(neng)清楚(chu)看到︰擁(yong)有自yue)旱姆fang)子和租房(fang)子住,真的不一樣。


房(fang)企優(you)惠+政策支持
再不買(mai)就晚了
 
或許有人會說dan) 蟻衷諮悠qi)開工(gong),收入都不保障,哪(na)里還(huai)有余錢買(mai)房(fang)?

實際(ji)上,哪(na)怕你現在買(mai)不起房(fang),但不代表你不可以開始(shi)計(ji)劃(hua)買(mai)房(fang)。
 
不要說自yue)郝mai)不起,女生少買(mai)點(dian)口紅、包(bao)包(bao),男生少打點(dian)游(you)戲,1年(nian)不huai)淮cun)3年(nian),3年(nian)不huai)淮cun)5年(nian),慢慢地首付不就出來(lai)了嗎?
 
買(mai)不起一手房(fang),可以買(mai)二(er)手;買(mai)不了三居(ji)室,可以買(mai)兩居(ji)室甚至一居(ji)室;市中心買(mai)不起就買(mai)遠一點(dian)。
 
總(zong)而言之,一旦(dan)你定下了買(mai)房(fang)的決(jue)心,制定周密計(ji)劃(hua),一步步實施,買(mai)到房(fang)子是早晚的事(shi)情。
 
但如果(guo)你現在手頭(tou)已經存(cun)了一筆錢,只(zhi)是還(huai)在猶豫,不知道要什麼時候出手,那我就要告(gao)訴你——疫情結束後,就是你買(mai)房(fang)的最好(hao)時bei)/span>
 
一、房(fang)企優(you)惠
 
第一季度,本來(lai)是房(fang)地產銷售的旺季,但受疫情影響(xiang),現在根本沒(mei)人買(mai)房(fang)。
 
截至日前,全國至少有超(chao)過30個(ge)城市xiao) 厙 紀ㄖ  萃>侔旒ji)中宣傳、促(chun)銷等公(gong)眾聚集(ji)活動,或者關閉(bi)售樓部,甚至停止(zhi)網簽,凍(dong)結樓市交易。
 
受此影響(xiang),今年(nian)春節(jie)大部分(fen)房(fang)企的成交量(liang)相比往年(nian)暴跌95%,市場陷入冰(bing)點(dian)。
 
房(fang)地產企業dan) 幌蠔芙簿肯紙鵒liu),如果(guo)沒(mei)有收入,那麼銀行的貸(dai)款就會把他們壓垮(kua)。
 
因此,一到疫情緩和,各大房(fang)地產公(gong)司為了盡快回(hui)籠資金,大概率上會出台力度較大的優(you)惠政策,吸引購(gou)房(fang)者。
 
有媒jiao)灞 潰7年(nian)前非(fei)典時期(qi),廣州各樓盤為了促(chun)成成交,紛紛推出折上折、低首付甚至零首付,還(huai)有買(mai)房(fang)送(song)家(jia)電、送(song)入伙酒(jiu)等舉措。

這個(ge)時候去買(mai)房(fang),往往能(neng)夠獲得較大優(you)惠,省下幾萬塊錢不是難事(shi)。
 
不huai)  獾氖牽 綣guo)你是看在優(you)惠才買(mai)房(fang)的,一定要趁早要下手。
 
畢竟想撿便宜的人不止(zhi)你一個(ge),樓市的優(you)惠期(qi)可能(neng)就那麼一段wen)奔洌 綣guo)大部分(fen)zhi)嘶huai)在觀(guan)望,你果(guo)斷下手,那你就賺了。
 
二(er)、政策支持
 
從公(gong)開消息(xi)中我們可以看到,2月1日,央行聯(lian)合財政部、銀保監會、證監會、外匯局發文《關于進一步強化金融支持防控新型(xing)冠狀(zhuang)病毒感染肺(fei)炎(yan)疫情的通知》。
 
其主要內容(rong)是加大貨幣(bi)信貸(dai)支持力度,保持流(liu)動性yuan)俠沓湓# tong)時央行開始(shi)督促(chun)銀行下調貸(dai)款利率。
 


同(tong)時,2月3日,央行開展(zhan)了1.2萬億(yi)元公(gong)開市場逆回(hui)購(gou)操作投放(fang)資金,確保流(liu)動性充足供應(ying),銀行體(ti)系整體(ti)流(liu)動性比re)?nian)同(tong)期(qi)多9000億(yi)元。




如果(guo)你看不懂上面這兩個(ge)文件(jian)說的是什麼,就看其中兩句話(hua)就好(hao)︰
 
“督促(chun)銀行下調貸(dai)款利率”;“確保流(liu)動性充足供應(ying)”。
 
貸(dai)款利率低了,說明要還(huai)的錢少了;流(liu)動性充足供應(ying),說明市面上的錢多了。
 
這樣一來(lai),房(fang)地產企業的資金成本會降低,以yuan)缶湍neng)用(yong)低成本資金來(lai)推動房(fang)地產業務開展(zhan),購(gou)房(fang)者買(mai)房(fang)的成本也會降低,這些對于購(gou)房(fang)者來(lai)說都ji)搶hao)。


疫情過後
買(mai)房(fang)還(huai)要看這些因素
 
如果(guo)你打算疫情過後就買(mai)房(fang),那下一個(ge)問(wen)題或許就是︰到底要怎麼挑選房(fang)子?
 
以前我們買(mai)房(fang),習慣(guan)于看學區、看地段……對于其他因素考慮得不huai)歡唷/span>
 
受這一次(ci)疫情的影響(xiang),我們才終于發現,原來(lai)有很多事(shi)情和學區、地段一樣重要。
 
一、 戶型(xing)是否(fu)南北通透?
 
病毒最喜歡在封(feng)閉(bi)且人員密集(ji)的地方擴散,在空氣流(liu)通的環境,很容(rong)易就被(bei)風吹走,人也不容(rong)易被(bei)感染。
 
如果(guo)室內不通風,室內空氣就會很渾濁,人長(chang)期(qi)生活在這里,健(jian)康就會得不到保障,免疫力降低,最後更容(rong)易被(bei)感染。
 
受這次(ci)疫情的影響(xiang),我ye)gu)計(ji)大多人買(mai)房(fang)時,遇(yu)到那些有學區,但通風差的老房(fang)子時,心里會考量(liang)更長(chang)時間。
 
二(er)、 物業是否(fu)夠稱職?
 
身邊很多買(mai)了房(fang)子yong)吶笥訊妓擔(dan)/span>這次(ci)疫情,把物業的水(shui)平展(zhan)示得淋灕盡致(zhi)。
 
好(hao)的物業會出入管理非(fei)常嚴格,進出入都jia) liang)體(ti)溫,小(xiao)區里各個(ge)地方都消毒,還(huai)會在電梯里放(fang)上抽紙jian)  ji)袋,以便于住戶按按鈕,甚至有的小(xiao)區還(huai)會給(gei)業主解決(jue)買(mai)不到口罩(zhao)、買(mai)不到食物的na)煙狻 /span>
 
不好(hao)的物業dan) 托甕tong)虛設,你完全看不到他們面對疫情時有做(zuo)過什麼,自然也沒(mei)辦法給(gei)人安全感xiao)/span>
 
因此,在買(mai)房(fang)的時候,不僅居(ji)住環境要考量(liang),社區配套、管理水(shui)平也要作為一項硬指標來(lai)考慮。
 
三、 酒(jiu)店(dian)式jiao)gong)寓更不受歡dui)/span>
 
之前我曾說過,公(gong)寓交易稅費很高,所以變現能(neng)力很差,所以能(neng)買(mai)住宅就不要買(mai)公(gong)寓。
 
但這次(ci)疫情,讓酒(jiu)店(dian)式jiao)gong)寓的另外一個(ge)更為致(zhi)命的缺陷暴露dong)隼lai)——中央空調
 
一旦(dan)出現疫情,病毒就能(neng)通過中央空調快速傳播,涉及到的就不是一個(ge)房(fang)間的人,共(gong)用(yong)同(tong)一個(ge)通風管道的人都會受到影響(xiang)。
 
因此,酒(jiu)店(dian)式jiao)gong)寓,能(neng)不買(mai)就不要買(mai)。
 




趁年(nian)輕
趕緊賺錢買(mai)房(fang)吧


據“廣州樓市發布”報道︰
 
廣州天河區的華景新lu)牽000年(nian)入市後熱(re)度居(ji)高不下,價格一度達到7000元/平米。
 
但非(fei)典一來(lai),樓價就一度降到了最低4800元/平,還(huai)推出了最低約(yue)兩成首付,折上折、送(song)家(jia)電等優(you)惠。
 
某粵派房(fang)企高管J總(zong),當(dang)時看到這樣的價格,覺(jue)得這是一個(ge)難得的機會,哪(na)怕當(dang)時bei)勾τ諞 櫧qi),她依然跑去現場購(gou)買(mai)。
 
據她回(hui)憶,她簽約(yue)的時候,整個(ge)售樓部只(zhi)有寥寥幾個(ge)客(ke)戶。
 
現在,華景新lu)敲科椒矯滓.2萬元。
 
類似的故事(shi)比比皆是,我有個(ge)朋友是香港人,非(fei)典時香港房(fang)價大跌,很多香港人平時喊著房(fang)價高,但看到房(fang)價跌了又(you)不敢買(mai)。
 
我yi)飧ge)朋友很有膽識,當(dang)時bei) 00萬港元在屯門買(mai)了一套物業dan) 衷謐飧gei)一些公(gong)司辦公(gong),不僅大幅升值dan) 磕nian)還(huai)有20萬租金。
 
總(zong)而言之,經歷(li)了這次(ci)疫情,我勸你能(neng)買(mai)房(fang)就tu)≡緶mai)房(fang)。
 
一來(lai)疫情過後,有一段wen)逼qi)買(mai)房(fang)會有各種折扣,如果(guo)是剛需房(fang),早買(mai)就早有優(you)惠;
 
二(er)來(lai)有一間屬(shu)于自yue)旱姆fang)子,就等于有了保障,不用(yong)再擔(dan)心有家(jia)不能(neng)歸,這就是最踏實的安全感xiao)/span>
 
更不用(yong)說dan) 謚泄 mai)房(fang)可能(neng)是唯一只(zhi)賺不賠的生意,你買(mai)得越早,你的資產就越容(rong)易增值。
 
年(nian)輕時你還(huai)能(neng)靠賣(mai)時間賺錢,等到老了你的時間不值錢了,還(huai)能(neng)靠什麼?就只(zhi)能(neng)靠房(fang)子yong)腦鮒盜恕/span>
 
哪(na)怕你現在買(mai)不起房(fang),但不代表你不可以開始(shi)計(ji)劃(hua)買(mai)房(fang)。
 
不要說自yue)郝mai)不起,女生少買(mai)點(dian)口紅、包(bao)包(bao),男生少打點(dian)游(you)戲,1年(nian)不huai)淮cun)3年(nian),3年(nian)不huai)淮cun)5年(nian),慢慢地,首付不就出來(lai)了嗎?
 
買(mai)不起一手房(fang),可以買(mai)二(er)手;買(mai)不了三居(ji)室,可以買(mai)兩居(ji)室甚至一居(ji)室;市中心買(mai)不起就買(mai)遠一點(dian)。
 
總(zong)而言之,一旦(dan)你定下了買(mai)房(fang)的決(jue)心,制定周密計(ji)劃(hua),一步步實施,買(mai)到房(fang)子是早晚的事(shi)情。
 
房(fang)子,不僅承載著家(jia)的感覺(jue),也能(neng)讓漂泊在外,無(wu)依無(wu)靠的人踏實dao)芏唷/span>
 
你的老板可能(neng)會裁掉你,你的崗位可能(neng)會被(bei)別人取代,但一套屬(shu)于你的房(fang)子,永(yong)遠都不會背叛(pan)你。
 
趁年(nian)輕,趕緊賺錢買(mai)房(fang)吧。


作者簡(jian)介



阿何(he),清華大學理工(gong)男,職場充電寶&唯庫創始(shi)人,感性理性yue)奼bei)的寫(xie)作者,國內知名(ming)個(ge)人成長(chang)研(yan)究者,個(ge)人公(gong)眾號︰阿何(he)有xie)hua)說dan)D︰aheshiwo)

互動時刻



疫情結束後
你最想做(zuo)的第一件(jian)事(shi)是什麼?






趁年(nian)輕,趕緊賺錢買(mai)房(fang)吧


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